Сообщение об общем собрании собственников МКД Березовая,6 08 октября 2015

СООБЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ
ПО АДРЕСУ: г. Саров, ул. Березовая, дом № 6.

Сообщаем Вам, что по инициативе Важдаева Олега Васильевича собственника помещения (доли помещения) № 233, будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Саров, ул. Березовая, дом № 6 в форме очно-заочного собрания
Дата проведения общего собрания 08 октября 2015 года в 18 час. 00 мин.
Место проведения общего собрания г. Саров, ул. Московская, д. 29,помещение Научно-учебного центра,конференц-зал №110
Решение по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня общего собрания, осуществляется путем заполнения бланка для голосования.
Бланк для голосования необходимо заполнить до 17 октября 2015г.
Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Саров, ул. Березовая, дом № 6 и передать Ваше решение по поставленным на голосовании вопросам по адресу: г. Саров, ул. Березовая, дом № 6, кв.233

Повестка дня общего собрания:
1) О выборе председателя и секретаря счетной комиссии общего собрания.
Председатель Важдаев О.В.
Секретарь Кокорева М.В.
2) О выборе Председателя и членов Совета МКД.
Совет дома:
Куницына Галина Степановна, подъезд № 1, кв. 2
Орлов Оксана Алексеевна, подъезд № 4, кв. 83
Куликова Ирина Владимировна, подъезд № 4, кв. 94
Гараева Светлана Петровна, подъезд № 6, кв. 119
Лобанова Зоя Дмитриевна, подъезд № 6, кв. 117
Беляев Андрей Викторович, подъезд № 8, кв. 195
Верещагин Александр Викторович, подъезд № 8, кв.210
Лебедева Галина Филипповна, подъезд № 9, кв. 231
Кокорева Марина Владимировна, подъезд № 10, кв. 311
Кузнецова Валентина Николаевна, подъезд № 11, кв. 340
Тареева Ольга Алексеевна, подъезд № 11, кв. 345
Председатель Совета дома Важдаев Олег Васильевич, подъезд № 9, кв. 233.

3) Об утверждении положений о Совете многоквартирного дома, с которым можно ознакомиться на сайте дома bereza6.sarov.info
4) О выборе способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.
5) О выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и контроля операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.
6) О наделении Совета многоквартирного дома полномочиями для принятия решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
7) О наделении председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 Жилищного Кодекса РФ, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
8) О переизбрании Совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме:
1 раз в 2 года 1 раз в 5 лет 1 раз в 10 лет
9) О разрешении МУ ПТП Телерадиовещания использовать общее имущество собственников помещений для размещения элементов системы городского видеонаблюдения (одной видеокамеры, направленной на перекресток улиц Березовая-Раменская).

С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно ознакомится по адресу: г. Саров, ул. Березовая, дом № 6, кв 233 или на сайте bereza6.sarov.info

Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенной нотариально.
Инициатор: Важдаев Олег Васильевич,
к.т.89100069639

25.09.2015г.

Пояснения по пунктам голосования:

- пп.4-7 о капитальном ремонте  Капремонт_Новые правила ,взято с http://www.fkrnnov.ru/?id=2443 ;

- оптимальным для формирования спец.счёта является предложение ПАО «Промсвязьбанк»,взято с http://www.fkrnnov.ru/?id=459

- п.9 необходимость видеонаблюдения на перекрестке улиц Березовая-Раменская.

Основания для установки:
1.Опасный перекрёсток,на котором уже были серьёзные ДТП с повреждением нескольких автомобилей,большое скопление людей и машин во время религиозных праздников;
2.Плотная парковка машин с вечернего времени до утра,рядом 2 нерегулируемых пешеходных перехода,из-за машин порою не видно пешеходов,в случае ДТП нужны свидетельства.
3.Строительство с этого места новой дороги до КПП-4,отсюда увеличения трафика и возможных ДТП и правонарушений.
4.Фиксация правонарушений на тротуаре на углу домов Берёзовая,6 и Раменская,13/3,включая проезд автомобилей через тротуар.

Примерный сектор видеонаблюдения камерой МУ ПТП ТРВ

Бланк  скачать здесь Решение собственников жилья дома Берёзовая,6 по теме собрания 08.10.15 , заполнить,подписать,передать ст.по подъезду либо инициатору собрания.

Встреча с жителями по поводу строительства автопарковки у под.№9

Уважаемые жители!

Приглашаем вас в пятницу 18.09 в 13 часов на встречу с заместителем главного архитектора г.Саров по поводу предстоящего строительства автопарковки у под.№9 нашего дома.Парковка разработана согласно ген.плана строительства города,и имеет отличия от текущего расположения,см.эскиз.Почему именно так должно быть,а не как мы планировали,и прозвучит на этой встрече.Встречаемся на месте строительства автопарковки.

Эскиз будущей автопарковки у Березовой,6

 

Встреча состоялась в назначенное время,главный архитектор и его заместитель города показали собравшимся жителям генеральный план застройки города с запланированным ранее благоустройством около нашего дома,в том числе и парковочный карман.

Выяснилось,что появившийся прошлым летом тротуар является временной постройкой и в последствии будет смещён ближе к дому.

IMG_20150918_132135

Совместно были обсуждены два варианта будущей парковки:так,как сейчас и по ген.плану.Красной линией на эскизе обозначена территория,которая обслуживается Администрацией города,синей-территория,за которую ответственна управляющая компания.

Если сделать парковку так,как она сейчас выглядит,то она должна стать общим имуществом дома,т.е.за её содержание придётся платить всем жителям.Scan_20150918_221417

Поэтому общим решение был выбран предложенный архитекторами вариант.Scan_20150918_222005

Теперь дело за финансированием стройки,в этом деле нам от согласования проекта до окончания строительства помогает Мочалов Артём,за что ему огромное спасибо.

 

 

Итоги очного собрания 24.06.2015

СООБЩЕНИЕ№2

по итогам проведения общего собрания собственников

 помещений в многоквартирном доме № 6 по ул. Березовая г. Саров

        Важдаев Олег Васильевич, собственник помещения (доли помещения) № 233 данного дома инициирует проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 6 по ул. Березовая.

 

Форма проведения: собрание.

 

Вопросы повестки дня общего собрания:

 

1) О выборе председателя и секретаря счетной комиссии общего собрания.

Председатель Важдаев О.В.

Секретарь Кокорева М.В.

2) О выборе Председателя и членов совета дома.

Совет дома:

Куницына Галина Степановна, подъезд № 1, кв. 24

Орлова Оксана Алексеевна, подъезд № 3, кв. 83

Куликов Олег Валентинович, подъезд № 4, кв. 94

Гараева Светлана Петровна, подъезд № 6, кв. 119

Беляев Андрей Викторович, подъезд № 8, кв. 195

Лебедева Галина Филипповна, подъезд № 9, кв. 231

Кокорева Марина Владимировна, подъезд № 10, кв. 311

Кузнецова Валентина Николаевна, подъезд № 11, кв. 340

Председатель Совета дома Важдаев Олег Васильевич, подъезд № 9, кв. 233.

 

3) Об утверждении положений о Совете жителей дома, с которым можно ознакомиться на сайте дома bereza6.sarov.info

4) О размещении системы видеонаблюдения с оплатой работ за счет средств инвестора и заключении договора оказания услуг по техническому обслуживанию системы видеонаблюдения по итогам конкурса, проведенного управляющей организацией, с установлением абонентской платы в размере не более 100 рублей в месяц с каждого жилого и нежилого помещения многоквартирного дома.

5) Об установке в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома циркуляционного насоса и включении его в состав общего имущества с оплатой работ по установке в размере 223 рубля с каждого жилого и нежилого помещения многоквартирного дома в рассрочку на 4 месяца (55 рублей 75 копеек в месяц).

6) О выборе способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

7) О выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и контроля операций с денежными средствами , находящимися на специальном счете.

 

Дата, время, место проведения собрания:

24 июня  2015 г.  в 19 час. 00 мин. по адресу: г. Саров, Московская д. 29, конференц-зал Научного учебного центра.

В указанное время для участия в собрании не был собран установленный кворум. Таким образом, общее собрание было признано несостоявшимся.

 

Инициатор общего собрания принял решение о снятии повестки дня с голосования

для проработки альтернативных решений.

 

_Важдаев О.В.

Ф.И.О. собственника

26 июня 2015 г.

Про циркуляционный насос

 

                                              Уважаемые соседи!

В связи с вопросами про установку циркуляционного насоса, выкладываем подробности для последующего обсуждения и решения.

Циркуляционный насос — одна из главных составляющих системы отопления и горячего водоснабжения (ГВС). Предназначен для обеспечения принудительного движения жидкости по замкнутому контуру (циркуляции), а также рециркуляции. При расчете производительности насоса, работающего в циркуляционной системе, следует учитывать только потери на трение в трубопроводе. Высота системы (здания) не имеет значения, так как жидкость, которая подается насосом в подающий трубопровод, толкает воду также в обратном направлении. Поэтому можно использовать относительно небольшую мощность насоса для обеспечения циркуляции рабочей жидкости.

Зачем нужен циркуляционный насос?

Для домов с большой площадью необходимо применять принудительную циркуляцию теплоносителя, так как давление, имеющееся в системе городского водопровода, уже не позволяет обеспечить постоянную, с требуемой скоростью, циркуляцию воды. Насос перемещает жидкость по системе с заданной скоростью, поддерживая постоянную и комфортную температуру воды у потребителей. При этом важно правильно подобрать насос в соответствии с гидравлическими параметрами конкретной отопительной системы. Это лучше доверить специалистам. УК «Управдом», совместно с Советом жителей дома, провело мониторинг ценовых и коммерческих предложений специализированных организаций по установке циркуляционного насоса в систему ГВС в целях увеличения температуры горячей воды системы ГВС 10 и 11 подъездов дома, не оборудованной насосом, в отличие от остальных подъездов.

Потребление энергии

Стоит заметить, что эти небольшие устройства очень экономичны и потребляют энергии не больше, чем, скажем, небольшая электрическая лампочка. Тем не менее, недавно все ведущие европейские производители циркуляционных насосов пришли к соглашению о единой классификации по энергопотреблению. В соответствии с ней, всем циркуляционным насосам будут присвоены соответствующие ярлыки, по аналогии с бытовой техникой. При этом насосы класса «А» потребляют в среднем 6 Вт, что соответствует 90 кВтч в год. Даже проверенные временем модели будут в основном соответствовать классу В. Безусловно, надо отметить, что наиболее экономичны регулируемые циркуляционные насосы, который и предлагается к использованию.

Расчет стоимости установки:

Березовая,6                                  Установка циркуляционного насоса в систему ГВС
Наименование Ед.изм кол-во цена сумма, в т. ч.   НДС
МАТЕРИАЛЫ
1 Насос  Grundfos Насос UPS 40-180 F 220 В шт 1 36 060,00 36060
2 Болты   стальной М16х70 шт 8 16,00 128
3 Гайки   М16 шт 8 4,40 35
4 Труба   Ду 40 п.м. 2 300,00 600
5 Фланец   Ду 40 шт 4 225,00 900
6 Кабель ВВГ   3х1,5+коробка распред; +гибкий ввод+крепления п.м. 15 80,00 1200
7 Автоматический   выключатель шт 1 140,00 140
8 Корпус   щита электрического шт 1 440,00 440
9 Труба   гофр. ПВХ с креплениями п.м. 15 100,00 1500
10 Метизы шт 1 200,00 200
ВСЕГО 41203
РАБОТА
1 Изготовление   кронштейна насоса, в т. ч. материал изд. 1 1 850,00 1850
2 Демонтаж   труб стальн.; Подготовка соединений для насоса; Монтаж опоры насоса; Монтаж   насос; Электромонтажные работы;Пуско-наладка оборудования компл 1 8 550,00 8550
3 Пуско-наладочные   работы цикл 1 2 500,00 2500
УСЛОВИЯ   РАБОТЫ
1 Заказ   и доставка оборудования, материалов, накладные расходы 15% 8115
2 Нормативная   прибыль 15% 9055
3 Проектные работы 7000
Итого 78274

Подача телесигнала в подъезды №6-11 восстановлена

Уважаемые соседи!

Подача телевизионного сигнала в подъезды №6-11 восстановлена силами УК «Управдом»,если у вас телевизор «не показывает»,попробуйте перенастроить телепрограммы.

Если это не поможет,позвоните в УК «Управдом» по т.50505 и оставьте заявку на выяснение проблемы.

Отсутствие видеосигнала в доме

Уважаемые соседи!Usilitel-antennii_6

К сожалению, вчерашняя стихия отразилась на предоставлении видеотрансляции телевидения в под.№6-11 нашего дома, оказался повреждён кабель по которому идёт сигнал от ЗАО «ТКС».

Эта же ситуация происходит в доме по ул.Раменская,13,а в старом районе города подобная ситуация повсеместна, туда в данный момент и брошены все силы ЗАО  «ТКС» http://www.sarov.info/forum/viewtopic.php?f=1&t=285488 .

Т.к. доставка телевидения (социального пакета кабельного телевидения) в наш дом идёт по кабелю, а не через эфирную антенну, восстановление трансляции будет по мере высвобождения ремонтной бригады ЗАО «ТКС», о чем сообщим дополнительно.

P.S.Если у вас телевизор с цифровым приёмником или есть отдельный цифровой приёмник(ресивер), вы можете попробовать настроить телевизор уже сейчас  на комнатную антенну. Если это у вас получилось, и вам этого достаточно,то можете смело в последствии отказаться от оплаты 50 руб./месяц за общедомовую антенну, для этого обратитесь с заявлением в нашу управляющую компанию «Управдом».

Подробности про капитальный ремонт

Уважаемые соседи, у вас возникает много вопросов по взносам на капитальный ремонт и кривотолков в связи с этим. Мы собрали воедино частые вопросы и ответы на них.

В конце 2012 года был принят закон, предусматривающий ряд   существенных поправок в Жилищный кодекс. Он уже подписан Президентом и   вступит в силу после официального опубликования. Документ вводит новую   систему, по которой теперь будет осуществляться капремонт жилых домов.   Например, жильцы включенных в программу домов не смогут отказаться ни от   капремонта, ни от платы за него. Вопросов по поводу новой системы у собственников   квартир довольно много. Корреспондент “МК в Нижнем“, ознакомившись с   поправками, попытался на них ответить.

Кто обеспечивает проведение   капремонта?

Региональные операторы – специализированные некоммерческие   организации. Они создаются решением областного правительства после издания   соответствующего постановления. На территории региона может быть несколько   таких операторов. Если же жильцы не доверяют операторам, капремонт   обеспечивают лица, на имя которых открыт специальный счет (например, председатели   ТСЖ).

Кто заплатит за капитальный   ремонт?

Капремонт, согласно поправкам, будет проводиться за счет средств   собственников, бюджетных средств и «иных не запрещенных законом источников».

Кто устанавливает минимальный   размер взносов на капремонт?

Областное правительство. Перед появлением соответствующего   постановления в регионе должен появиться закон о капремонте.

Для разных типов домов плата должна быть разной. Она будет   зависеть от этажности, степени износа дома и т.д.

Каков размер взносов на капитальный ремонт

- Общим   собранием собственники помещений могут самостоятельно установить размер   взноса на капитальный ремонт, но не менее утвержденного на уровне субъекта.   На текущий момент минимальный размер взноса на капитальный ремонт по   Нижегородской области определен в 6,30 руб./кв.м.

Очевидные   выводы

- Хотелось бы   отметить, что выбор способа формирования фонда капитального ремонта вопрос   далеко не очевидный. К примеру, небольшим многоквартирным домам с большим   процентом износа, нуждающимся в срочном ремонте очевидно бессмысленно   аккумулировать средства на собственном счете, т.к. сумма собранная даже за   год маловероятно составит более 150 – 200 т.р., таким образом, денежные   средства на ремонт скажем кровли придется «копить» несколько лет, тогда как в   государственной программе такие дома скорее сего будут ремонтироваться в   первую очередь.

При этом   собственникам квартир в новостройках разумнее формировать фонд капитального   ремонта на собственном счете, т.к. их «очередь» в государственной программе   явно настанет не скоро.

Что касается   озвучивания точных цифр, необходимых для проведения капитального ремонта, то   вероятнее всего, цифры эти все же примерны. Достоверный факт, что большой   процент многоквартирных домов еще в принципе не сдал сведения о необходимом   объеме работ и состоянии дома. К тому же в этих предоставляемых сведениях,   работы необходимо предусмотреть на 40 лет вперед (например в Дзержинске   именно так. Так что озвучивать точные суммы в этих условиях, на мой взгляд,   несколько преждевременно.

http://www.ppl.nnov.ru/content/14458

Можно ли установить размер   взносов на капремонт выше минимальной планки, утвержденной в регионе?

Можно. Это решают собственники помещений на общем собрании. В   реальности же данный вопрос будет решать оператор, устраивая заочные голосования   среди жильцов. При этом максимальный порог не ограничен законодательством.

Куда будут перечисляться   средства на проведение капремонта?

На специальный счет, открытый в кредитной организации, или на   счет регионального оператора.

Владельцем специального счета может быть ТСЖ, ЖСК или   специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление   многоквартирным домом.

Кому принадлежат средства,   хранящиеся на специальном счете?

Согласно поправкам, они принадлежат собственникам помещений.   Каждый жилец имеет формальное право на свою долю, которая пропорциональна   сумме его взносов. Однако собственник не вправе требовать выделения своей   доли из общих средств. Из этого можно сделать вывод, что право собственника   на внесенные им средства чисто номинальное, и воспользоваться он этим правом   не может. Это подтверждает еще один пунктик: при продаже квартиры право на   долю в общей «капремонтной» сумме переходит к новому собственнику.

Как часто будут проверять   деятельность регионального оператора?

В поправках сказано, что проверки будут осуществляться «с любой   периодичностью и без формирования ежегодного плана проведения плановых   проверок». При этом закон запрещает уведомление оператора. Финансовую   деятельность оператора должны проверять контрольно-счетные и финансовые   органы, в том числе и Счетная палата РФ.

Могут ли собственники взять   кредит на капремонт?

Да, они могут выбрать доверенное лицо, которое возьмет кредит   или заем. Отдавать взятую сумму и проценты собственники будут через фонд   капремонта.

Изменится ли строка   «Содержание и ремонт» в квитанциях?

Да, она будет подразумевать теперь лишь «текучку». Отдельно   появится строчка «Взнос за капремонт». По ней мы будем платить не ДУКам, а   операторам.

Могут ли собственники принять   решение о капремонте, если их дом не включен в программу?

Могут, но в этом случае софинансирования со стороны государства   не будет.

Как будут наказаны те, кто   несвоевременно или неполностью уплатил взнос за капремонт?

Такие граждане должны уплатить в фонд капремонта проценты в   размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ (такой же размер установлен для   обычных пеней) за каждый день просрочки. Однако о санкциях, предусмотренных   для принципиальных неплательщиков, поправки умалчивают.

Какие услуги и работы предусмотрены в случае минимальных   взносов?

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-,   газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного   непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой   крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в   многоквартирном доме;

5) утепление и ремонт фасада;

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета   потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и   узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии,   горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Интересно, что общедомовые счетчики должны устанавливать   ресурсоснабжающие организации – с ними жильцы и будут расчитываться. Зная об   этом, разработчики поправок все же включили этот пункт в перечень работ по   капремонту.

Если дом признан аварийным,   взносы на капремонт должны уплачиваться?

Нет. Но по решению собственников средства из уже сформированного   фонда могут пойти на снос или реконструкцию аварийного дома.

Могут ли собственники   отказаться от уплаты взносов, если дом включен в программу капремонта?

Нет, не могут. Через   четыре месяца после официального опубликования областной программы капремонта   (01.01.2015) у них появляется обязанность вносить соответствующие суммы.

На общем собрании собственники могут изменить срок капремонта   дома, обозначенного в программе, на более поздний.

Что собственники обязаны   утвердить на собрании, если их дом попал в программу?

1) перечень работ по капитальному ремонту;

2) смету расходов на капитальный ремонт;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта.

Если собрания не было, за собственников эти вопросы решает орган   местного самоуправления.

Из чего складывается фонд   капремонта?

Взносы за капремонт, уплаченные собственниками;

проценты, уплаченные теми, кто задерживал взносы;

проценты, начисленные кредитной организацией за пользование   денежными средствами.

Какие способы формирования   фонда капремонта могут выбрать собственники?

1) перечисление взносов на специальный счет. При этом счет будет   открыт лицом, которое определяют также собственники. Таким лицом может быть и   региональный оператор.

2) перечисление взносов на счет регионального оператора. В этом   случае последний будет рассылать жильцам отдельные квитки. При первом же   варианте жильцы должны вносить платежи на спецсчет самостоятельно.

Способ формирования фонда должен быть выбран в течение двух   месяцев после опубликования программы капремонта. Если жильцы в этот срок не   определятся, фонд будет сформирован на счете регионального оператора.

На что могут быть потрачены   деньги из «капитального» фонда?

На оплату услуг и работ по капремонту;

на разработку проекта (в случае, если этого требует закон);

на оплату «услуг по строительному контролю»;

на погашение кредитов и займов, полученных и использованных на   капремонт; на уплату процентов за пользование такими кредитами и займами;

на оплату расходов на получение гарантий и поручительств по этим   кредитам и займам;

на комиссионное вознаграждение для банка, если таковое   предусмотрено договором между владельцем счета и кредитной организацией.

Можно ли создать специальный   счет для нескольких домов?

Нет, на специальном счете будут аккумулироваться средства   жильцов только одного дома.

Могут ли средства,   поступившие на счет оператора от одного дома, быть направлены на капремонт   другого дома?

Да, поправки предусматривают такую возможность.

Должен ли региональный   оператор возместить жильцам убытки, если капремонт будет проведен   ненадлежащим образом или вообще не проведен?

Да, должен, в размере уплаченных взносов.

На какие средства будет   существовать региональный оператор?

1) на средства учредителя, то есть областного правительства.

2) на средства жильцов. При этом в жировке плата оператору на   его нужды должна «сидеть» в одной строчке, а взносы за капремонт – в другой.

Какие сведения оператор   должен предоставлять собственникам по их запросам?

- О размере уплаченных каждым собственником взносов,

- о задолженности по оплате,

- о размере уплаченных процентов,

- о размере средств, направленных оператором на капремонт,

- о размере задолженности за услуги и работы по капремонту.

http://nn.mk.ru/article/2013/01/16/798601-ot-kapremonta-ne-otkazatsya.html

 

Информация по нашему дому здесь http://www.fkrnnov.ru/?id=1094

 

Если у вас ещё остались вопросы, задавайте здесь.

Очное собрание собственников помещений дома 24.06.15

СООБЩЕНИЕ

о проведении общего собрания собственников

 помещений в многоквартирном доме № 6 по ул. Березовая г. Саров

        Важдаев Олег Васильевич, собственник помещения (доли помещения) № 233 данного дома инициирует проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 6 по ул. Березовая.

 

Форма проведения: собрание.

 

Вопросы повестки дня общего собрания:

 

1) О выборе председателя и секретаря счетной комиссии общего собрания.

Председатель Важдаев О.В.

Секретарь Кокорева М.В.

2) О выборе Председателя и членов совета дома.

Совет дома:

Куницына Галина Степановна, подъезд № 1, кв. 24

Орлова Оксана Алексеевна, подъезд № 4, кв. 83

Куликов Олег Валентинович,подъезд № 4, кв. 94

Гараева Светлана Петровна, подъезд № 6, кв. 119

Беляев Андрей Викторович, подъезд № 8, кв. 195

Лебедева Галина Филипповна, подъезд № 9, кв. 231

Кокорева Марина Владимировна, подъезд № 10, кв. 311

Кузнецова Валентина Николаевна, подъезд № 11, кв. 340

Председатель Совета дома Важдаев Олег Васильевич, подъезд № 9, кв. 233.

3) Об утверждении положений о Совете жителей дома, с которым можно ознакомиться на сайте дома bereza6.sarov.info

4) О размещении системы видеонаблюдения с оплатой работ за счет средств инвестора и заключении договора оказания услуг по техническому обслуживанию системы видеонаблюдения по итогам конкурса, проведенного управляющей организацией, с установлением абонентской платы в размере не более 100 рублей в месяц с каждого жилого и нежилого помещения многоквартирного дома.

5) Об установке в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома циркуляционного насоса и включении его в состав общего имущества с оплатой работ по установке в размере 223 рубля с каждого жилого и нежилого помещения многоквартирного дома в рассрочку на 4 месяца (55 рублей 75 копеек в месяц).

6) О выборе способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

7) О выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и контроля операций с денежными средствами , находящимися на специальном счете.

Дата, время, место проведения собрания:

 

24 июня  2015 г.  в 19 час. 00 мин.

по адресу: г. Саров, Московская д. 29, Конференц зал Научного учебного центра.

С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании

можно ознакомиться на сайте дома bereza6.sarov.info.

_Важдаев О.В.

Ф.И.О. собственника

8 июня 2015 г.

Обсуждение необходимости видеонаблюдения в нашем доме

Уважаемые соседи, в нашем доме уже было зарегистрировано несколько случаев хищения велосипедов и другого имущества, а также постоянно в нарушение всех правил происходит выброс пищевого и бытового мусора.

Также хотелось бы наружного контроля за гуляющими детьми, припаркованными автомобилями и другим нашим имуществом, а также за возможными противоправными действиями,т.е. давно назревает установка системы видеонаблюдения.

Из истории вопроса:слово видеонаблюдение прочно укрепилось в нашем лексиконе tovar-466060еще в прошлом веке, а уж в веке нашем и подавно. Сегодня сложно найти организацию, завод или магазин, в котором нет камер видеонаблюдения. Кроме того, в наши дни системы видеонаблюдения уверенными шагами входят и в частную жизнь.

Так для чего же нужно видеонаблюдение? Почему люди готовы выделять из своего бюджета деньги для подобных систем?

Во-первых, видеонаблюдение – неотъемлемая часть современных систем безопасности. С развитием нашего общества развивается и преступность. Люди все больше и больше хотят себя обезопасить от нежелательных вторжений и посягательств на их жизнь или имущество. Без камер слежения трудно себе представить надежную систему безопасности.

Наружные камеры видеонаблюдения позволяют охранять периметр, территорию близлежащую к охраняемому объекту – будь то жилой дом, склад, фабрика, магазин или частное владение. Современные камеры видеонаблюдения позволяют обнаруживать и даже распознавать человека на несколько десятков метров, а инфракрасная подсветка, которая сегодня установлена в большинство уличных видеокамер позволяет видеть что происходит вокруг даже в абсолютной темноте.

Очень популярным в наши дни становится проект «Безопасный город». Во многих крупных городах установлены наружные камеры охранного видеонаблюдения прямо на улицах и информация с них поступает в единый центр безопасности. Конечно, не возможно в реальном времени уследить за всем эти огромным потоком видеоинформации, но непрерывная видеозапись (видеорегистрация) позволит в дальнейшем осуществить грамотный и безошибочный «разбор полетов». В сводках новостей мы часто видим, как непосредственно происходило то или иное происшествие – и все это благодаря современным системам видеонаблюдения.

В Сарове, в том числе, в местах большого скопления людей и  плотного дорожного движения, установлено 4  онлайн-видеокамеры и на этом городские власти не собираются останавливаться, ведь это помогает предотвращению правонарушений и расследованию причин ДТП.  Системы видеофиксации работают и для предупреждения загрязнения окружающей среды. Многие уже заметили соответствующие плакаты в привычных местах стихийных свалок. И в этом случае результаты работы видны невооруженным глазом. Теперь в этих местах чисто.

В многоквартирных домах и квартирах многие устанавливают видеокамеры для охраны периметра и близлежащей территории. Причем, вести видеонаблюдение через Интернет за своим домом или предприятием можно из любой точки земного шара. Десятки домов в нашем городе уже ощутили все преимущества и оценили возможности наблюдения за своим домом и подъездом.

Как мы видим, не только слово «видеонаблюдение» прочно вошло в наш лексикон, но и сами системы видеонаблюдения стали неотъемлемой частью нашей жизни. Сложно найти сферу жизнедеятельности человека, где не были бы полезными видеокамеры, мониторы, видеорегистраторы. И если вы еще сомневаетесь – стоит ли вам установить у себя дома или на предприятии систему видеонаблюдения – я уверен, эта статья поможет вам принять положительное решение.

УК «Управдом» совместно с Советом дома во главе с О. В. Важдаевым провели солидную работу по поиску проектной и монтажной организации, способной качественно и недорого произвести оснащение дома системой видеонаблюдения, удовлетворяющей современным требованиям и потребностям жителей дома. И сейчас мы совместно представляем вашему вниманию результат нашей кропотливой работы.

Быть или не быть такой системе наблюдения в нашем доме будет решено на ближайшем собрании собственников жилья,просим всех принять активное участие.Если есть другие дельные предложения, высказывайте их здесь с приведением технических параметров.

 

Предлагаемая схема размещения видеокамер на фасаде здания (предоставлена монтажной организацией):

 

Указанная схема позволяет идентифицировать лица людей и номера автомобилей практически в любом месте их возможного присутствия, в том числе и людей, заходящих в подъезды.

Основные виды используемого оборудования:

Видеорегистратор   16-канальный JSR-L1603 [960H] HYBRID Функциональность:       Pentaplex
Метод компрессии:     H.264
Видео входы: 16xBNC
Видео выходы:                 BNC/VGA/HDMI
Сквозные каналы:        —
Аудио входы / выходы:             16xRCA / 1xRCA
Тревожные входы / выходы: 8 вх. / 1 вых.
Разрешение при записи:          960H/D1
Суммарная скорость записи (кадров/сек.)       400/400
Скорость воспроизведения 960Н (Канал/FPS)              8×25/16х14
Скорость воспроизведения D1 (Канал/FPS)     16×25
Детектор движения По каждому каналу/ настройка зон чувствительности                Есть/22*18
Сеть:     Ethernet 100 Mbit Видеорегистратор   8-канальный JSR-L0803 [960H] HYBRID Функциональность:       Pentaplex
Метод компрессии:     H.264
Видео входы: 8xBNC
Видео выходы:               BNC/VGA
Сквозные каналы:        —
Аудио входы / выходы:             8xRCA   / 1xRCA
Тревожные входы / выходы: 2 вх. / 1 вых.
Разрешение при записи:          960H/D1
Суммарная скорость записи (кадров/сек.)       100/200
Скорость воспроизведения 960Н (Канал/FPS)              2×12
Скорость воспроизведения D1 (Канал/FPS)     4×25/8х15
Детектор движения По каждому каналу/ настройка зон чувствительности                Есть/22*18
Сеть:     Ethernet 100 Mbit Видеорегистратор   4-канальный JSR-P0403 [960H] HYBRID Функциональность:    Pentaplex
Метод компрессии:  H.264
Видео входы:  4xBNC
Видео выходы:  BNC/VGA/HDMI
Сквозные каналы:  —
Аудио входы / выходы:  4xRCA / 1xRCA
Тревожные входы / выходы:  2 вх. / 1   вых.
Разрешение при записи:  960H/D1
Суммарная скорость записи (кадров/сек.)    100/100
Скорость воспроизведения 960Н (Канал/FPS)    4×25
Скорость воспроизведенияя D1 (Канал/FPS)    4×25
Детектор движения По каждому каналу/ настройка зон чуствительности  Есть/22*18
Сеть:  Ethernet 100 Mbit Цветная   уличная антивандальная IP-камера JSI-DP200IR  1/2.8” КМОП 2.0 Mp Sony EXMOR 222 Sensor, HI   3516C DSP 1920 x 1080 HD, 1280 x 720 HD, 720 x 480, 640 x 480 (VGA) WDR,   3-DNR ИК подсветка 10 м Цветная купольная IP видеокамера с функцией   «день-ночь» (механический ИК-фильтр) и ИК-подсветкой до 10 метров. H.264 и   M-JPEG Цветная   уличная видеокамера JSA-XV1200IRU 5-50 Цветная уличная видеокамера с ИК подсветкой.   1/3 CMOS Sony EXMOR, DSP FH8520, OSD меню, эффективных пикселей 1280×960,   1200ТВЛ, >50dB, объектив 5-50мм, ИК фильтр механический, ИК подсветка до   35 метров, BLC, AGC, баланс белого 6 режимов, 3DNR, D-WDR, маскирование 7   зон, IP66, 450mA,  от- 30°C до +50°C,   80x60x230мм, 1250гр.

 

Цветная   уличная видеокамера JSA-XV1200IRU 2.8-12 Цветная уличная видеокамера с ИК подсветкой. 1/3   CMOS Sony EXMOR, DSP FH8520, OSD меню, эффективных пикселей 1280×960,   1200ТВЛ, >50dB, объектив 2.8-12мм, Digital zoom, ИК фильтр механический,   ИК подсветка до 30метров, 3D кронштейн, BLC, AGC, баланс белого 6 режимов,   3DNR, D-WDR, маскирование 7 зон, IP66, 0,5A,    от- 35°C до +50°C, 75×272мм, 680гр.

 

Цветная   уличная видеокамера JSA-X800IR Уличная камера высокого разрешения с высокой   детализацией объекта наблюдения.
1/4 CMOS, 800 ТВЛ,    3.6 мм,      AGC, AWB, BNC,    ИК-подсветка   до 25 м.

 

Источник   питания МОЛЛЮСК-12/6 DIN Источник питания 12В, 6А. Расширенный сетевой диапазон 100-250В,   Малогабаритный корпус 139х89х65 мм, монтаж на DIN рейку 35 мм,, защита

выхода от   КЗ и перегрузки, прочность изоляции 3 кВ

 

NVL-201C   Пассивный 1-канальный приемо-передатчик до 300 м цвет, до 500м ч/б

 

Маршрутизатор   ZYXEL KEENETIC II Giga
скорость портов 1000 Мбит/сек

« Older Entries